【マンション売却】自宅(マンション)を高く査定してもらうために出来ること

マンション売却

不動産会社を変えたことで半年間売れなかった我が家(マンション)がたったの2週間で売却できました。
その後、素晴らしい不動産会社の担当者のもと、とんとんと話しは進み、引越し日も決定!ようやく引越しに向けての準備が始まっています。

【マンション売却】半年かかって売れなかった自宅(マンション)がたった2週間で売れた訳

売却するためには査定をしてもらいます。我が家のように高すぎる価格設定は売れない原因になりますが、適正価格の範囲内で少しでも高く査定してもらい売却活動を始めることも大切です。

【マンション売却】自宅(マンション)がなかなか売れないときは価格設定に問題があるのかも?後悔しない売却価格の決め方

高く査定してもらうために出来ること

常日頃から綺麗に使うのが何よりも大切ですが、年数とともに壁や床に傷がついてしまうのは仕方のないこと。しかし、少しの努力をすることで思ったよりも高く売却できたり、早く売却できたりすることもあります。

とにかく綺麗に掃除しましょう

マンション売却
掃除なんて当たり前でしょう!と言われそうですが、日々忙しくしているとなかなか出来ません。ちょっとした掃除ではなく大大大掃除です!

ホームクリーニングを入れるのも良いですが、私はそこまではしなくても良いかな…と思いました。トイレやキッチンにどうしても取りたいけれど取れない汚れがあるなら別ですが、査定のために数万円もかけるのはもったいない!自分で掃除をおすすめします!

大掃除を始める前にまず最初にすること…要らない物は捨てましょう!

購入した家具の中は見られませんが、備え付けの収納の中は見られます。物が多くてぐちゃぐちゃの収納は印象がよくありません。また、カウンターやテーブルなどの上にごちゃごちゃ物を置いているのも印象がよくありません。必要な物は収納に片付け、要らない物は捨てる!これだけで印象が大きく変わります。

拭き掃除

床も壁も家具も拭き掃除!床はすみずみまで拭き掃除、壁の汚れは取れる範囲で拭き取りましょう。家具に手あかはついていませんか?家具の拭きとりもしましょう!我が家の場合、そこまで汚れていなかったと思うのですが、拭き掃除をするだけで部屋が少し明るくなったような気がしました。

玄関掃除

くつは靴箱に、入らなければ箱に入れて収納して、たたきからくつを片付けましょう!掃き掃除、できるなら拭き掃除も。玄関は家の顔です。第一印象が大切です。

水回り

徹底的に掃除です。水回りの印象は大切です。収納も整理整頓。私は、普段は適当にたたんでいるタオルも、査定や内見の前は綺麗にたたみなおしました(笑)流しの下の収納もすっきりさせました。

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そして水回りの掃除の最大のポイント!蛇口などシルバーに光るものはピカピカにしましょう!ここをピカピカにするだけで、2割くらい印象が良くなるような気がします。これは本当におすすめします!我が家は査定や内見の日は来られる直前に、「マジックリン ピカッと輝くシート」でピカピカにしました。

査定から売却までとにかく掃除です

この掃除は査定の時だけでなく、内見が決まるとその度にしていました。我が家の場合は内見数は少なかったのですがそれでも大変。2週連続内見が入ったときは、土曜日の朝は早起きして昼すぎまで掃除。クタクタです。一週間でこんなに汚れるんだ?!とびっくりしました。

査定から売却まではとにかく掃除!これから売却を考えている方は頑張って掃除してくださいね。疲れますが気持ちよく過ごすことができますよ〜。

我が家はもう内見はありません。度々の大掃除からは解放されましたが、荷物を運んだ後には大掃除です。現況引き渡しのため、引き渡し後に買い主さんがクリーニングを入れますが、家への感謝の気持ちをこめてしっかり掃除するつもりです。








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